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BENOIT DEHLINGER Négociateur
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Exclusivité

Villa 10 pièce(s) 4 chambre(s) 543 m²

Boersch (67530)
2 980 000 € Référence 1047

A propos de ce bien

Bien d'exception, très soigné, au coeur d'un vaste parc au calme à 30 minutes de Strasbourg. Construction 1970 avec rénovation totale de 2001 à 2004, la villa est utilisée comme maison de vacances plusieurs fois par an.

La surface habitable est de 540 m²; Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec grande partie jour baignée de lumière avec cheminée. La cuisine et son coin repas donne directement sur la terrasse.

La partie nuit comprend un bureau, deux chambres d'enfant, des toilettes, et au bout une suite parentale avec dressing et salle de bain.

L'étage est composé de deux chambres d'amis avec salle de bain, balcon avec vue imprenable.

Le sous-sol aménagé avec beaucoup de goût comprend un espace wellness avec sauna, chambre de repos, solarium, pièce de fitness ; une cave à vin dans son jus qui invite à des soirées dégustation (avec modération), une buanderie, une lingerie, une chaufferie;

Le parc est clos, le portail automatique s'ouvre sur un terrain de 4600 m². Nous y trouverons des arbres fruitiers, une maison de jardin, un grand carport, une piscine chauffée.

Le bien est sous video surveillance;

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 543 m²
  • carrez 543 m²
  • terrain 4 633 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 2 980 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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