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BENOIT DEHLINGER Négociateur
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Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 197 m²

Sarreguemines (57200)
249 000 € Référence 1062

A propos de ce bien

Sarreguemines, maison spacieuse de 190 m² située dans le suartier recherché de Welferding avec un grand jardin au calme, proche de l'école et des transports, non loin du golf et proche des axes autoroutiers.

Elle se compose de pièces aux volumes généreux, deux salles de bain, trois wc..., ce qui autorise de multiples possibilités d'aménagement sur deux niveaux.

Cette maison de bonne construction conviendrait :

- soit en tant que maison familiale spacieuse

-soit en tant que maison familiale intergénérationnelle avec salle de bain, cuisine, wc totalement indépendants pouvant convenir aux parents,, grand-parents, enfants adultes encore au domicile, au télétravail...

- soit en tant que deux appartements distincts avec compteurs d'eau et d'électricité totalement indépendants ainsi que des entrées séparées.

Ceci autorise à la fois une occupation ainsi qu'une location d'appartementpermettant de générer des revenus et de réduire les mensualités d'emprunt.

Maison parfaite pour un projet familial ou/et un investissement locatif. Idéal pour accueillir deux familles

La maison repose sur une vaste cave compartimentée offrant un espace fonctionnel et modulable.

Il faut envisager un rafraîchissement extérieur mais la maison est saine et solide.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • terrain 750 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1955
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 840 € et 6 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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